Syndic de copropriétés
 

NOVADB est en mesure de proposer à ses clients des services spécialisés dans la gestion de copropriétés et d’ensembles immobiliers de toute taille et sous différents formes d’organisation : syndicats des copropriétaires (habitation, bureaux, mixtes, parkings, IGH, ERP, RIE), Associations Syndicales Libres (ASL), Association Foncière Urbaine Libre (AFUL), Union de Syndicats, Syndicats principal/secondaires, comprenant :

 

  • Gestion et suivi comptable et financier : établissement des budgets, arrêtés de comptes et annexes comptables conformes au décret n°2005-240 du 14 mars 2005, encaissements (règlements) et décaissements (règlement des fournisseurs, prestataires et salariés) ouverture de comptes bancaires ou postals séparés (compte courant et fonds travaux), constitution de provisions spéciales, souscription d'emprunt ...

  • Gestion et suivi administratif

  • Gestion et suivi juridique : veille juridique, contentieux, recouvrement impayés et autres

  • Gestion et suivi des sinistres : multirisques, dommages-ouvrage, protection juridique etc…

  • Gestion et suivi des contrats : maintenance, entretien, prestataires, salariés etc…

  • Gestion et suivi technique/travaux* :

    • Suivi et réception des travaux courants (travaux de maintenance et d'entretien)

    • Identification et hiérarchisation des travaux à réaliser à court, moyen et/ou long terme, établissement de plans pluriannuels de travaux (en lien avec le(s) maitre(s) d'oeuvre et Assistance à Maitrise d'Ouvrage)

    • Appel d’offres avec tableau d’analyse comparatif

    • Suivi et réception des travaux importants (travaux de conservation)** en lien avec le(s) maitre(s) d'oeuvre (architectes, bureaux d'étude) et Assistance à Maitrise d'Ouvrage, bureaux de contrôle, coordonateur SPS

    • Souscription le cas échéant des assurances (Assurance Dommages Ouvrage, Assurance Tous Risques Chantier

 

* hors maitrise d’œuvre et assistance à maitrise d’ouvrage

** honoraires facturés en sus basés sur un pourcentage dégressif du montant HT des travaux votés en AG + TVA 20%

Concernant les Syndicats de copropriété, son offre est établie en conformité avec la loi ALUR n°2014-366 du 24 mars 2014 et son décret n° 2015-342 du 26 mars 2015 définissant le contrat type de syndic de copropriété et les prestations particulières, prévus à l’article 18-1 A de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 modifiée fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis et et à l’article 29 du décret n° 67-223 du 17 mars 1967 pris pour son application.

 

NOVADB assure également des missions d'assistance à la mise en copropriété d’immeubles neufs, réhabilités ou rénovés, à la scission de copropriété, à la création d’ASL, AFUL ou d’Union de Syndicats.

NOVADB vous présente en cliquant sur les liens ci-dessous plus de détails sur les prestations forfaitaires et particulières prévues part le contrat type de Syndic ainsi que celles relatives au contrat de Mandat de Directeur ou Président d'ASL, d'AFUL ou d'Union de Syndicats :

Mandat Syndic Prestations forfaitaires

Décret n°2015-342 du 26 mars 2015

Mandat Syndic Prestations particulières

Décret n°2015-342 du 26 mars 2015

Mandat Directeur/Président

ASL, AFUL, Union de Syndicats

© 2016 par JB pour NOVADB

  • w-facebook
  • Twitter Clean
  • w-googleplus